Het jonge koppel Chris en Lisa is nog maar net in hun droomhuis in Lakeview Terrace getrokken, als ze te maken krijgen met hun buurman die hun multiculturele relatie afkeurt.
De man, Abel Turner (Samuel L. Jackson), is een alleenstaande vader, agent bij de LAPD en treedt op als waakhond van de buurt.
Zijn nachtelijke patrouilles door de buurt geven sommigen een gevoel van veiligheid, maar voor Chris en Lisa wordt zijn gedrag een ware kwelling...
Wanneer Turner wel heel diep in hun leven binnendringt, besluit het koppel dat het tijd wordt om terug te vechten.