Een mysterieus herenhuis, Hollywoods grootste sterren en een verhaal over onderzoek naar angst vormen de ingrediënten van een bloedstollende nachtmerrie. Een beklemmende thriller waarvoor je op het puntje van je stoel gaat zitten.
Sinds jaren staat het donkere en verboden HUIS verlaten en alleen op de heuvel... zo lijkt het.
Geďntrigeerd door het duistere verleden van het HUIS lokt Dr. Marrow(Liam Neeson) drie proefkonijnen: Theo (Catherine Zeta-Jones), Nell (Lili Taylor) en Luke (Owen Wilson) - om samen met hem een schijnbaar onschadelijk experiment uit te voeren.
Bij haar aankomst voelt Nell zich op een geheimzinnige wijze tot het HUIS aangetrokken… en deze interesse blijkt wederzijds te zijn. ´s Nachts beginnen de problemen pas echt en het experiment gaat op gruwelijke wijze de verkeerde kant uit.
De drie ontdekken de vreselijke geheimen die het HUIS op de heuvel met zich meedraagt.