Lynn Graham heeft net een echtscheiding achter de rug.
Ze verhuist samen met haar 3 zonen naar Australië waar ze de mogelijkheid krijgt een oud huis te kopen in dezelfde straat als haar zuster.
De erg lage prijs van het huis laat al vermoeden dat één en ander niet pluis is.
Binnen de kortste keren beginnen haar twee jongste zonen zich vreemd te gedragen. Alles wijst erop dat ze bezeten zijn van een duistere kracht, die afkomstig is uit het tuinhuis.
Cubby House is een zinderende horrorfilm vol spanning en satanische rituelen.