Scholieren Sean en Ethan zijn beste vrienden sinds Sean recentelijk in de buurt kwam wonen.
Beiden zijn ze afkomstig uit een gebroken gezin zonder vader.
Ethan beschouwt zijn buurman Harold Grainey als een griezelige kerel en ze besluiten de man flink op stang te jagen.
Ze willen hem doen geloven dat zijn huis wordt bezeten door geesten, en houden de man door middel van verborgen camera’s in de gaten.
Maar als Grainey wel heel vreemd reageert op de pesterijen in huis, beseffen de jongens dat ze een serie gebeurtenissen in gang hebben gezet waar ze al snel alle controle over verliezen...